Вопреки ожиданиям, сегмент стрит-ритейла продемонстрировал положительные изменения за прошедший год. О том, как изменилась ситуация в стрит-ритейле за прошедший год и какие шаги могут быть предприняты собственниками для сохранения этой положительной динамики, читайте в этой статье.
Заслуга девелоперов и российских розничных сетей: Почему сегмент торговой недвижимости остается стабильным
Сразу после освобождения торговых площадей иностранными брендами, российские ритейлеры продемонстрировали оперативную реакцию. Некоторые перешли из онлайн-сегмента в офлайн, другие расширили свой ассортимент и адаптировались к меняющемуся спросу потребителей. Мы видим больше продукции и масс-маркета, и премиум-сегмента, новые форматы магазинов и увеличение площади магазинов.
Для отечественных ритейлеров открылись новые возможности для аренды премиальных торговых площадей. Ранее не каждый бренд мог позволить себе занимать место в лучших местах города из-за долгого списка ожидания.Однако, отчасти благодаря гибкости девелоперов, российским брендам удалось занять места, прежде занятые узнаваемыми зарубежными брендами.
Собственники, как правило, предоставляют льготные условия на первый год аренды. Это решение оказалось логичным, учитывая, что российские марки пока не достигли такого уровня масштабности, как иностранные, и им требуется время для становления на рынке и повышения лояльности клиентов. Действия девелоперов в данной ситуации направлены на поддержание устойчивости и восстановление сегмента стрит-ритейла.
Опытные девелоперы, чтобы справляться с ростом вакансии, опираются на реальные данные и активно взаимодействуют с заинтересованными участниками. При наличии спроса нет смысла замораживать премиальные площади в ожидании появления квази-марок. В результате рынок стрит-ритейла остался устойчивым, и не произошло значительного спада благодаря высокой конкурентоспособности в отрасли.
Потребительское поведение и ответ стрит-ритейла
В период пандемии многие люди стремились снизить свои долговые обязательства, однако в 2022-2023 годах наблюдается тенденция к их увеличению. Несмотря на рост ипотечного кредитования, население реже старается досрочно погасить свои кредиты.
Тем не менее, в населении есть некоторое количество свободных средств, и операторам розничных сетей необходимо мотивировать покупателей к большим расходам. Одним из решений может быть пересмотр выбора товаров и сегментации.
События последних лет оказали значительное влияние на потребительское поведение в стрит-ритейле в 2023 году. Вот некоторые ключевые тенденции и ожидания, формирующие ландшафт потребительского поведения:
- Комфортная и безопасная среда: магазины ставят на повышение качества потребительского опыта. Это включает в себя более удобные парковки, улучшенное обслуживание клиентов. Кроме того, создаются уютные общественные пространства для отдыха и развлечений. Более внимательно относятся к уровню безопасности.
- Экологическая ориентированность: потребители становятся более экологически осознанными и интересуются продуктами и брендами, придерживающимися устойчивых практик. Многие магазины стремятся уменьшить свой экологический след и предлагать ассортимент продуктов с учетом экологических аспектов.
- Более широкий ассортимент: в ответ на снижение потребительского спроса и экономическую нестабильность, магазины расширяют свой ассортимент, включая доступные бренды и продукты бюджетного сегмента.
Таким образом, в 2023 году потребительское поведение в стрит-ритейле продолжает эволюционировать, подчеркивая важность адаптации и инновации для удовлетворения изменяющихся потребностей клиентов. Розничные сети, способные предоставить положительный и устойчивый опыт покупок, останутся в центре внимания в этой динамичной экономической среде.
Несмотря на позитивную тенденцию, для полного восстановления рынку стрит-ритейла потребуется определенное время. Именно опыт крупных операторов в отработке новых стратегий взаимодействия с покупателем, покажет рынку стрит-ритейла степень вовлеченности потребителя в процесс развития нового предложения. Более мелкие розничные сети также будут готовы рисковать, однако изначально они проявят интерес к премиальным местам с высокой проходимостью.
Специалисты компании «Облако недвижимости» обладают обширным опытом и экспертизой в управлении коммерческой недвижимостью. Мы готовы адаптировать ваши торговые объекты к современным требованиям рынка, стремясь к эффективному восстановлению и устойчивости ваших предприятий и предлагая решения, ориентированные на будущее.
Специалисты компании «Облако недвижимости» имеют обширный опыт и экспертизу в управлении коммерческой недвижимостью, мы сможем адаптировать ваши торговые объекты к современным требованиям рынка. Наша команда специалистов стремится к эффективному восстановлению и устойчивости ваших объектов, предлагая решения, ориентированные на будущее.
